Veröffentlicht am Der in Wien ansässige Immobilienkonzern S IMMO AG hat seine vorläufigen Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2014 vorgelegt, die nach Auffassung von SRC Research sehr positiv ausgefallen seien. Da die Analysten zudem für die nächsten Jahre eine Fortsetzung des positiven Ergebnistrends erwarten, haben sie ihr Kursziel für die S IMMO-Aktie von 9,00 Euro auf 9,50 Euro angehoben.
Das operative Ergebnis (EBIT) habe um 45 Prozent auf rund 139 Mio. Euro (2013: 95,8 Mio. Euro) zugelegt, der Nettogewinn nach Minderheiten sei um knapp 14 Prozent von 27,3 Mio. Euro im Vorjahr auf 31,0 Mio. Euro gestiegen.
Um weiter auf dem deutschen Markt zu wachsen, habe S Immo zu Jahresbeginn zudem vier Gewerbeimmobilien mit einer Nutzfläche von rund 35.000 m² im Großraum Berlin erworben und habe angekündigt, eine Ankauf-Offensive in Berlin fortzusetzen. Die Analysten von SRC Research gehen daher von weiteren Akquisitionen im Jahresverlauf aus, vor allem, da die Einnahmen aus der Ende 2014 ausgegebenen 100 Mio. Euro Anleihe noch größtenteils für weitere Akquisitionen zu Verfügung stünden.
Neben der Portfolioexpansion erwartet SRC Research für die kommenden Perioden eine signifikante Reduzierung der Finanzaufwendungen. Das Researchhaus begründet diese Erwartung mit dem derzeit laufenden Ankaufsangebot für bis zu 62 Prozent des ausstehenden S IMMO Genussscheinkapitals, mit dem die Finanzstruktur des Unternehmens weiter vereinfacht werden solle. Darüber hinaus würden bis 2017 weitere Absicherungsderivate mit hohen Zinssätzen auslaufen, wovon SRC Research ebenfalls deutlich sinkende Finanzierungskosten erwartet.
Optimistisch zeigen sich die Analysten auch hinsichtlich der für 2014 zu erwartenden Dividende. Nachdem die Gesellschaft bereits für das Geschäftsjahr 2013 eine um 5 Cent erhöhte Dividende in Höhe von 20 Cent je Aktie ausgeschüttet habe, rechnet das Researchhaus nun mit einer Größenordnung von 22 Cent.
Insgesamt sehen sich die Analysten durch das gute Geschäftsergebnis und durch die Aussicht auf geringere Finanzierungskosten und infolgedessen auf einen weiteren Anstieg des Nettogewinns veranlasst, das Kursziel von 9,00 Euro auf 9,50 Euro anzuheben. Das Urteil von SRC Research lautet weiterhin „Accumulate„
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
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