Veröffentlicht am Obwohl die Aktie des Wiener Büroimmobilienspezialisten CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) in den ersten sechs Wochen des neuen Jahres bereits um rund 20 Prozent gestiegen ist, sehen die Analysten von SRC Research weiteres Potential und erhöhen ihr Kursziel auf 19,50 Euro. Die Experten begründen dies mit dem anhaltend positiven Newsflow und belassen ihr Urteil deswegen weiter auf „Accumulate“.
Das Unternehmen habe am 10. Februar über die Auflegung eines neuen Corporate Bonds mit siebenjähriger Laufzeit in einem Volumen von 175 Mio. Euro berichtet. Den niedrigen Kupon von nur 2,75 Prozent führen die Analysten auf den guten Track Record der Gesellschaft sowie auf das deutlich verbesserte Cash Profil zurück. So sei die letzte 150 Mio. Anleihe erst vor einigen Monaten im Oktober zurückgezahlt worden, während der FFO I nach den ersten neun Monaten des Jahres 2014 deutlich um 14 Prozent auf 54 Mio. Euro zugelegt habe.
Von dem neuen günstigen Bond erwartet SRC Research eine weitere Senkung der Finanzierungskosten des Konzerns. Darüber hinaus eröffne er CA Immo die Möglichkeit, neue Developments im deutschen Büroimmobilienmarkt zu überprüfen und gegebenenfalls zu beginnen.
Auch für die Einnahmenseite rechnen die Analysten für das laufenden Jahr mit einem weiteren Anstieg. Dazu beitragen sollen nach Einschätzung von SRC Research die erwarteten Fertigstellungen von fünf Büro-Developments in Deutschland sowie der Verkauf von freien Grundstücksflächen (Land Bank) in Deutschland, die derzeit noch im Volumen von rund 340 Mio. Euro in den Büchern der Gesellschaft stünden.
Als weiteres Argument für die Aktie von CA-Immo verweisen die Analysten von SRC Research auf die Dividende, die nach ihrer Einschätzung für 2014 auf 0,45 Euro zulegen könnte.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
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