Veröffentlicht am SRC Research bezeichnet den jüngsten Newsflow des in Zürich ansässigen Immobilienunternehmens Peach Property Group AG als sehr gut und nimmt ihn zum Anlass, sowohl das Rating als auch das Kursziel für die Peach-Aktie anzuheben.
Das Unternehmen habe am vergangenen Freitag, dem 4. März, gemeldet, das Gretag-Areal in Regensdorf nahe Zürich an einen institutionellen Schweizer Investor zu einem lukrativen Preis über Buchwert und weit über dem Erwerbspreis verkauft zu haben. SRC Research wertet dies als eine sehr gute Nachricht und schätzt den Verkaufspreis auf über 100 Mio. CHF. Von dem Verkauf erwarten die Analysten eine erhebliche Stärkung der Bilanz und insbesondere einen wichtigen Beitrag, um die Eigenkapitalquote des Konzerns von zuletzt 25 Prozent im laufenden Geschäftsjahr merklich auf rund 35 Prozent oder sogar leicht darüber zu erhöhen. Gleichzeitig entstünden durch den Verkauf des Gretag-Areals neue finanzielle Spielräume, um das hochrentierliche deutsche Bestandsportfolio an Wohnimmobilien weiter auszubauen.
Hierzu sei mit der ebenfalls gemeldeten Übernahme eines Immobilienunternehmens mit fast 400 Wohneinheiten und 36 Gewerbeeinheiten in und um Düsseldorf und mit einer jährlichen Soll-Miete von 2,6 Mio. CHF ein weiterer wichtiger Schritt gelungen. Dadurch wachse das Wohnimmobilienportfolio der Peach Property Group AG auf fast 2.000 Einheiten.
Dadurch und durch die jüngsten Verkäufe (Gretag-Areal und Erkrath Retail) schärfe die Gesellschaft zudem ihr Profil als deutscher Wohnimmobilienbestandshalter und mindere signifikant das künftige Development-Risiko bei einem stetig steigenden Cash Flow.
SRC Research nimmt diese Entwicklung zum Anlass, das Downgrade vom 1. Februar nach dem schwachen Vorsteuerergebnis für das zweite Halbjahr 2015 zu korrigieren und die Peach-Aktie wieder von „Accumulate“ auf „Buy“ heraufzustufen. Auch das Kursziel hat das Researchhaus nun von 14 CHF auf 18 CHF angehoben.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
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