Veröffentlicht am Nach der Meldung des Wiener Wohnimmobilienunternehmens conwert Immobilien Invest SE über die zuletzt erzielten Fortschritte hinsichtlich einiger wichtiger Kennzahlen sehen sich die Analysten von SRC Research in der positiven Einschätzung des Unternehmens und seines gegenwärtigen Kurses bestätigt. Die conwert-Aktie wird von SRC Research mit dem unveränderten Kursziel von 15,00 Euro weiterhin zum Kauf empfohlen, für die seitens des Aktionärs Adler Real Estate beantragte Neubesetzung des Verwaltungsrates gäbe es nach Auffassung von SRC Research derzeit keinen vernünftigen Grund.
Die im österreichischen Blue Chip-Index ATX gelistete conwert Immobilien Invest SE habe in einer Presse-Mitteilung von einem erfolgreichen Start in das neue Geschäftsjahr 2016 berichtet. Dabei seien neben operativen Fortschritten auch Verbesserungen wichtiger Finanzkennzahlen bekannt gegeben worden. Unter anderem habe das Unternehmen durch den erfolgreichen Verkauf von nicht strategiekonformen Immobilien eine Brückenfinanzierung in Höhe von 70 Mio. Euro früher als erwartet vollständig zurückführen und damit sowohl die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten als auch den Verschuldungsgrad (LTV) (auf unter 50 Prozent) reduzieren können.
Ebenso sei die Leerstandsquote, noch Ende 2014 bei 9,9 Prozent, auf 6,6 Prozent zum Jahresende 2015 und damit deutlich stärker als geplant (8 Prozent) reduziert worden. Im Kernbestand liege die Leerstandsquote nur noch bei 3,1 Prozent und damit klar unterhalb des Branchenschnitts.
Für 2016 erwarte das Management sogar eine weitere Reduzierung des Leerstands und strebe zudem einen weiteren Aufbau von Wohnimmobilien in den Kernmärkten Deutschland und Österreich an. Nicht zum Kernsegment zählenden Liegenschaften aus dem gewerblichen Bereich wolle man hingegen im Trend weiter abbauen.
Durch diese Maßnahmen sowie durch zahlreiche Kostensenkungsprogramme, mit denen das Unternehmen die operativen Kosten im laufenden Geschäftsjahr nochmal um etwa 20 Prozent senken wolle, rechne das conwert-Management für den FFO I im laufenden Jahr mit einem Anstieg auf 65 Mio. Euro.
Vor dem Hintergrund dieser operativen Entwicklung, der verbesserten Finanzkennzahlen sowie des erfolgreichen Turn-Around in 2015 sehen die Analysten von SRC Research das Unternehmen auf einem sehr guten Weg. Ein vernünftiger Grund für das am 11. Februar vorgebrachte Anliegen von Adler Real Estate, den conwert-Verwaltungsrat fast komplett neu zu besetzen, sei nach Einschätzung von SRC Research nicht ersichtlich. Auch würde sich nach Auffassung von SRC Research jede Art eines Zusammenschlusses durch die weitaus höhere Verschuldung von Adler verwässernd für die Aktionäre von conwert Immobilien auswirken.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
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