Veröffentlicht am SRC Research sieht die jüngsten Portfoliozukäufe durch die SE Swiss Estates AG positiv und räumen der Aktie des Schweizer Wohnimmobilienspezialisten Potenzial bis 13,50 CHF ein. Das Urteil von SRC Research lautet weiterhin „Buy“.
Die SE Swiss Estates AG habe noch im alten Jahr den Ankauf eines Immobilienportfolios mit zwei Neubau-Liegenschaften und 22 Apartments nahe der Stadt Lausanne am Genfer See mit einem Verkehrswert von etwa 32 Mio. CHF gemeldet. Der Eigentumsantritt sei zum 1. Januar 2015 erfolgt, so dass die Mieteinnahmen von schätzungsweise rund 1,5 Mio. bis 1,6 Mio. CHF erstmalig zum laufenden Geschäftsjahr 2015 beitragen würden.
SRC Research bezeichnet diesen Kauf in der französischen Schweiz als besondere Opportunität, weil die wirtschaftlich starke und landschaftlich reizvolle Region um Genf und Lausanne am Genfer See eine extrem gute Nachfragesituation nach Mietwohnungen biete, vergleichbar zum Beispiel mit dem Finanzzentrum Zürich. Der Kaufpreis erscheine den Analysten günstig, darüber hinaus zeigen sie sich von der Deal-Struktur, die die Bezahlung eines signifikanten Teils des Kaufpreises mit eigenen Aktien und Partizipationsscheinen über dem aktuellen Kursniveau vorsehe, angetan.
Nachdem das Portfolio bereits durch einen Zukauf im Großraum Bern die 100 Mio. Marke im September klar überschritten haben, bedeute dieser Zukauf nun einen weiteren signifikanten Ausbau des Portfolios um 25 Prozent auf rund 157 Mio. Euro.
Diesen guten Deal Flow bezeichnen die SRC-Analysten als überzeugend. Für die Aktie spräche zudem auch der Substanzwert, der mit fast 15 CHF pro Aktie fast schon 150 Prozent über dem aktuellen Kurs liege. Vor diesem Hintergrund bestätiget SRC Research seine Kaufempfehlung für die Aktie der SE Swiss Estates AG, das Kursziel heben die Analysten von 13,00 auf 13,50 CHF an.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
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