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VIB Vermögen AG: Wachstumskapital deutlich aufgestockt

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In einem Research-Update hat SRC Research die jüngste Platzierung einer Pflichtwandelanleihe durch die VIB Vermögen AG kommentiert und im Hinblick auf die weiteren Wachstumsoptionen des bayerischen Immobilienunternehmens positiv bewertet. Die   Analysten sehen das Kursziel für die VIB-Aktie weiter bei 15,50 Euro und bestätigen das Urteil „Accumulate“.

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Das als Bestandhalter im gewerblichen Bereich fungierende Unternehmen habe gestern die erfolgreiche Platzierung einer Pflichtwandelanleihe im Volumen von 33,2 Mio. Euro an institutionelle Investoren im Rahmen einer Privatplatzierung gemeldet. Die Wandelanleihe verfüge über einen jährlichen zahlbaren Kupon in Höhe von 4 Prozent, eine Stückelung von jeweils 1.000 Euro und einen Wandelkurs von 15,00 Euro je VIB Vermögen-Aktie. Nach der vollständigen Wandlung werde sich die ausstehende Anzahl an Aktien um 2.215.000 neue Aktien erhöhen, die bereits im Jahr ihrer Wandlung voll dividendenberechtigt sein würden.

Als Verwendungszweck für die neuen Mittel habe das Management die Finanzierung des weiteren Wachstums des Liegenschaftsportfolios genannt. Mit Blick auf einen üblichen Beleihungsgrad von 60 bis 70 Prozent und die ohnehin komfortable Cash-Position des Unternehmens (22 Mio. Euro zum 30. Juni 2014) sieht SRC Research damit bei VIB Potenzial vorhanden, um  jederzeit Liegenschaften im Volumen von über 100 Mio. Euro  zu erwerben.

Mit Verweis auf den als exzellenten bewerteten Track Record des Unternehmens in der Identifizierung und im Ankauf von Objekten mit Mietrenditen von über 7 Prozent und mit langlaufenden Mietverträgen sowie angesichts bayerische der aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten (Zinssätze von knapp unter 3 Prozent) geht SRC Research davon aus, dass weitere Ankäufe das profitable Wachstum deutlich vorantreiben sollten.

Deswegen haben die Analysten nach dieser neuerlichen, erfolgreichen Anleiheplatzierung ihr „Accumulate“-Rating für die VIB Vermögen-Aktie erneuert und das Kursziel von 15,50 Euro bestätigt.   

(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)

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